Την υπαγωγή σε ευνοϊκότερη ρύθμιση που έρχεται το Σεπτέμβριο, προκειμένου να εξοφλήσει τις οφειλές του στο “Βασιλικόν” ζητά ο μισθωτής του με αίτημα που στέλνει μέσω δικηγόρου στην Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου και στο Δήμαρχο. Αναλυτικά:
ΑΙΤΗΣΗ
Του ξενοδοχείου με την επωνυμία «VASILIKON Hotel» εδρεύοντος στην Καλαμάτα, επί της Οδού Πολυβίου με αριθμ.6,
ΠΡΟΣ
1. Τον Δήμαρχο Καλαμάτας κύριο Αθανάσιο Βασιλόπουλο
2. Την Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών του ΝΠΔΔ ΟΤΑ Α’ ΒΑΘΜΟΥ Δήμου Καλαμάτας, εδρεύοντος στην Καλαμάτα, επί της οδού Αθηνών, με αριθμ. 99, ΤΚ 24134.
*******************************************
Το ξενοδοχείο μας υπό την παρούσα διεύθυνση δραστηριοποιείται στην περιοχή της Καλαμάτας από το έτος 2022. Όλο το χρόνο δέχεται δεκάδες επισκέπτες αποτελώντας μια σημαντική πηγή εισοδήματος για το Δήμο και την εν γένει περιοχή ενόψει της ραγδαίας ανάπτυξης του τουρισμού στην χώρα και την εν γένει περιοχή. Όπως γνωρίζετε μετά τους καταστροφικούς σεισμούς του έτους 1986 το ξενοδοχείο έπαυσε να είναι επισκέψιμο καθώς κρίθηκε ακατάλληλο προς λειτουργία από το 1987. Ως εκ τούτου παρέμεινε κλειστό από το έτος 1987 έως το 2017 όποτε και ανέλαβε η εταιρία μας να το ανακαινίσει και να το λειτουργήσει, δίνοντας «ζωή» σ’ ένα εγκαταλελειμμένο κτήριο.
Περαιτέρω, με την υπ’ αριθμ. ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1778/31869/5.8.1987 Υπουργική Απόφαση η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 467/Β/28.8.1987 το ξενοδοχείο Βασιλικό χαρακτηρίστηκε από το Υπουργείο ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο. Σύμφωνα με το άρθρο 24 παρ. 1 του Συντάγματος, «Η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος αποτελεί υποχρέωση του Κράτους και δικαίωμα του καθενός. Για τη διαφύλαξή του το Κράτος έχει υποχρέωση να παίρνει ιδιαίτερα προληπτικά ή κατασταλτικά μέτρα στο πλαίσιο της αρχής της αειφορίας». Τούτο συνεπάγεται ότι με τις διατάξεις του άρθρου 24 του Συντάγματος καθιερώνεται ιδιαίτερη κρατική προστασία του πολιτιστικού περιβάλλοντος και των μνημείων της αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς, όπως είναι τα διατηρητέα κτίρια, υπό την έννοια ότι το κράτος έχει την υποχρέωση να λαμβάνει ειδικά νομοθετικά μέτρα με τα οποία να εξασφαλίζεται η διαρκής προστασία τους.
Παράλληλα, με τον Ν. 3028/2002 αποτελούν και νεότερα ακίνητα μνημεία. Ως τέτοια νοούνται τα μεταγενέστερα του 1830 πολιτιστικά αγαθά, των οποίων η προστασία επιβάλλεται λόγω της αρχιτεκτονικής, πολεοδομικής, κοινωνικής, εθνολογικής, λαογραφικής, τεχνικής, βιομηχανικής ή εν γένει ιστορικής, καλλιτεχνικής ή επιστημονικής σημασίας τους. Διαχωρίζονται σε προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων 100 ετών και σε εκείνα που ανάγονται στην περίοδο αυτή.
Συνεπώς, η αποκατάσταση και ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων συμβάλλει στην αναβάθμιση του πολιτιστικού περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής κατοίκων και επισκεπτών. Φυσικά, η πολιτιστική αξία των διατηρητέων αποτελεί αγαθό για το σύνολο της χώρας, οι ιδιοκτήτες όμως επωμίζονται το κύριο βάρος των δαπανών συντήρησης, επισκευής, ανακατασκευής εργασιών εξειδικευμένων που απαιτούν ειδικές μελέτες και υψηλό κόστος.
Πράγματι, και στην προκείμενη περίπτωση επωμιστήκαμε εξ’ ολοκλήρου το κόστος των δαπανών αποκατάστασης αυτού του ιστορικού μνημείου και κτηρίου το οποίο αποτελεί «στολίδι» για την πόλη μας. Εντούτοις, η αρχή της ισότητας ενώπιον των δημοσίων βαρών, όπως καθιερώνεται στο άρθρο 4 παρ. 5 του Συντάγματος μπορεί να επιβάλλει και τη συμμετοχή του κράτους στην αποκατάσταση των διατηρητέων κτηρίων η οποία μπορεί να έχει και τη μορφή οικονομικών αντισταθμισμάτων κι όχι απευθείας χρηματοδότησης, όπως λόγου χάρη η ευνοϊκότερη ρύθμιση χρεών, φορολογικές ελαφρύνσεις και μείωση των δημοτικών τελών.
Στο σημείο αυτό θα πρέπει να επισημανθεί ότι στην περίοδο του Covid ενώ επιδοτήθηκαν άλλες επιχειρήσεις με τουριστική δραστηριότητα, το «VASILIKON Hotel» δεν είχε αυτή την ευνοϊκή μεταχείριση, διότι δεν είχαν ολοκληρωθεί οι εργασίες στο ξενοδοχείο, οι οποίες ξεκίνησαν το 2017, ότε και νοικιάστηκε από την εταιρία μας.
Επειδή το ξενοδοχείο λειτουργώντας από την 1η Απριλίου 2022, προσπαθεί να αποπληρώσει το χρέος το οποίο ανέρχεται σήμερα στο ύψος των 43.000€, εντούτοις επιθυμεί την υπαγωγή σε μια ευνοϊκότερη ρύθμιση ώστε να εξοφλήσει το ως άνω ποσό.
Επειδή ο Δήμος θα πρέπει ενόψει των επιταγών του Συντάγματος να επιδείξει έμπρακτα την ανάλογη ευαισθησία και συνδρομή προς την επιχείρηση μας η οποία ανέλαβε την πολυδάπανη ανακαίνιση του Ιστορικού Διατηρητέου Μνημείου της πόλης μας.
ΔΙΑ ΤΑΥΤΑ
ΑΙΤΟΥΜΑΣΤΕ
Την ανάλογη αναμονή προκειμένου να επιτευχθεί η ένταξη μας στην επικείμενη ρύθμιση χρεών των 60 δόσεων για οφειλές προς τους ΟΤΑ, που θα κατατεθεί με νομοσχέδιο σύμφωνα με εξαγγελίες του υπ. Εσωτερικών μέσα στο Σεπτέμβριο.