Μεσοσταθμική ελάφρυνση κατά 21,72% όλων ανεξαιρέτως των ιδιοκτητών ακινήτων προβλέπεται για τον ΕΝΦΙΑ του 2019
Έως τις 16 Σεπτεμβρίου έχει ορίσει ως στόχο η Κυβέρνηση τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ με την ΑΑΔΕ να προσανατολίζεται στην πρώτη πληρωμή στις 30 Σεπτεμβρίου.
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής κοινοποίησε την εγκύκλιο με τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ του 2019 που νομοθέτησε η κυβέρνηση με το πρώτο φορολογικό πακέτο.
Στην εγκύκλιο, ορίζεται ότι ειδικά για το έτος 2019, χορηγείται μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους από 10% έως 30% και επίσης ορίζεται ότι η καταβολή της πρώτης δόσης ΕΝΦΙΑ θα γίνει το Σεπτέμβριο του 2019, εφόσον η πράξη προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί εντός του μήνα αυτού. Η τελευταία δόση θα καταβληθεί στο τέλος Ιανουαρίου του 2020.
Ειδικότερα σύμφωνα με τις οδηγίες Πιτσιλή για το έτος 2019 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται ως εξής:
-για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά 30%,
-για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά 27%,
-για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά 25%,
-για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά 20% και
-για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.
Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Εφόσον το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ εκδοθεί μέχρι τη 16η Σεπτεμβρίου 2019, η πρώτη δόση του φόρου καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2019. Και φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να εξοφλείται έως τα τέλη Ιανουαρίου 2020.
Ο φετινός λογαριασμός θα είναι ελαφρύτερος για όλους τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία.
Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, 474.000 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, οι οποίοι με την προηγούμενη διάταξη της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ δεν είχαν να περιμένουν καμία μείωση, θα δουν το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να ξεφουσκώνει κατά 20% σε σχέση με πέρυσι.
Για κάθε φορολογούμενο που έχει εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα δηλαδή πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και στο σύνολο του φόρου (κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ) θα εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής 10% – 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας.
Για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.